Podrobnosti izračuna

Nespremenljiva obrestna mera

To je informativni izračun za stanovanjski kredit z nespremenljivo obrestno mero. Z njim je možno kupiti, graditi ali prenavljati nepremičnino.

Pri izračunu smo upoštevali, da ima stranka že odprt račun pri NLB oziroma ga bo imela ob sklenitvi kredita.

Ta izračun je zgolj informativne narave, pri čemer je upoštevana obveznost sklenitve pogodb o pomožnih storitvah (osebni račun v NLB in sklenjeno življenjsko zavarovanje Vita) in je pripravljen na podlagi predpostavk, veljavnih na dan izdelave tega informativnega izračuna, ki se lahko spreminjajo, zato za banko ni zavezujoč.

Pri izračunu smo uporabili obrestno mero, ki velja na dan izračuna kredita. Pri izračunu obrestne mere se uporablja 6 mesečni Euribor, ki je določen na prvi delovni dan v mesecu, v katerem je pripravljen ta informativni izračun, in velja ves mesec. Vrednost 6 mesečnega Euriborja znaša 3,77 % (junij 2024). Za potrebe izračuna se uporablja vrednost 6 mesečnega Euriborja zaokrožena na dve decimalni mesti.

Pri stroških odobritve ni upoštevana cenitev nepremičnine.

Interkalarne obresti so obresti, ki jih stranka plača v mesecu črpanja kredita, ko se odplačevanje še ni začelo.

Efektivna obrestna mera ali EOM je letna stopnja, ki odraža dejansko ceno denarja in se izračuna z upoštevanjem pogojev kredita, to je skupnega zneska kredita, roka črpanja, roka vračila, števila mesečnih obveznosti, obrestne mere, stroškov odobritve in zavarovanja kredita; njen izračun pa je kot informacija namenjen kreditojemalcu in za izpolnitev zahteve po izračunu EOM v skladu z zakonskimi določbami Zakona o potrošniških kreditih. Efektivna obrestna mera je informativne narave in se lahko spremeni, če se spremeni katera koli od postavk pri izračunu.

Skupni stroški kredita so vsi stroški, vključno z obrestmi, provizijami, davki in drugimi vrstami pristojbin, ki jih mora kreditojemalec plačati v zvezi s kreditno pogodbo in so banki znani, stroški, povezani s pomožnimi storitvami v zvezi s kreditno pogodbo, zlasti zavarovalne premije, članarine, takse in stroški drugih pogodb, sklenjenih z banko; v skupne stroške kredita se ne vštevajo notarski stroški in zavarovalne premije za zavarovanje blaga, katerega nakup se financira s kreditom. Ker je obrestna mera za redne obresti po tej pogodbi spremenljiva, izračun skupnih stroškov kredita temelji na predpostavki, da obrestna mera ostane enaka začetni višini do končne zapadlosti kredita po tej pogodbi.

Stroški notarskih storitev se obračunajo v skladu z notarsko tarifo, pri čemer kreditojemalec stroške neposredno plača notarju po opravljenih notarskih storitvah.

Stroški izdaje izbrisne pobotnice so stroški overitve podpisov na posamezni izbrisni pobotnici in se zaračunavajo v skladu z vsakokrat veljavno notarsko ali drugo takrat veljavno tarifo, kreditojemalec je dolžan ta strošek banki povrniti najkasneje v roku 15 dni od dneva poziva banke.

Skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec, je vsota skupnega zneska kredita in skupnih stroškov kredita.